電梯井內(nèi)的水是地下水通過壓力由井外向井內(nèi)滲透而來的，要解決滲漏的根本問題，就要加強(qiáng)電梯井本身防漏抗?jié)B的能力。治理方法分為以下幾個(gè)步驟：將電梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干凈，要求無明水，無灰塵，無油污以及其它的雜質(zhì)。
使用各種辦法將滲漏點(diǎn)找出來。并進(jìn)行封堵處理。用防水水泥沙漿將電梯井底及四周找平。
在滲漏水比較集中的地方填埋出水管，將井壁四周的水引流出來。
待井壁的積水流完，即采用機(jī)械灌漿的辦法，使井壁四周疏松的混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)起來，從而達(dá)到阻止地下水入侵，防漏抗?jié)B的目的。
全方面涂刷JS復(fù)合防水涂料。反復(fù)多次涂刷，使之達(dá)到所需的厚度，能起到較好的防漏抗?jié)B的效果為止。
機(jī)械灌漿的施工步驟：
基面處理用灰刀或相應(yīng)工具將裂縫兩側(cè)表面雜物清理干凈，以便觀測裂縫的長度，大小和范圍。
布注漿嘴注漿嘴可根據(jù)裂縫縫隙的寬度選擇適當(dāng)?shù)哪蛪核芄埽鶕?jù)裂縫長度設(shè)計(jì)布注漿嘴的間距，外露漿管不大于20CM，注漿嘴采用TD-1材料固定。
封閉裂縫注漿嘴之間的裂縫采用TD-1型材料表面封堵，而且裂縫深部與注漿嘴之間形成通路。
壓水試驗(yàn)用帶顏色的水進(jìn)行壓水試驗(yàn)，檢查裂縫內(nèi)是否暢通，有無漏水現(xiàn)像，確定灌漿壓力及推算固化時(shí)間，以確定催化劑的用量，從各個(gè)出漿嘴的出水情況確定是否需要分段注漿，壓水試驗(yàn)后將各注漿嘴打開放空。
壓力灌漿將配好的漿液按設(shè)計(jì)程序注入，并觀察壓力變化，待漿液充滿裂縫后將注漿嘴封閉，即該工程完畢。
封孔及表面處理待內(nèi)部漿液固化后，拆除注漿嘴，并將周圍以防腐材料反復(fù)涂刷，以達(dá)到表面防腐的處理要求。
電梯井滲漏原因：電梯井陰角四周嚴(yán)重滲漏原因：因底板先做防水層。再現(xiàn)澆側(cè)壁混凝土墻，這樣導(dǎo)致電梯井側(cè)壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應(yīng)有的防水效果，這樣地下水就會(huì)不斷從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)。
土建施工時(shí)，底板的大量積水沒有排干、排凈，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、硫松。與底板交接不嚴(yán)實(shí)，電梯井底部位置處在正負(fù)零水位線下3m，地下水壓較大，地下水通過孔洞、麻面、裂縫及疏松處滲漏至底坑，造成電梯井積水。
電梯井壁滲漏水原因：因電梯井壁（指正負(fù)零水平線以下的井側(cè)壁至底坑四周培面）分作兩次水泥砂漿抹面。電梯并側(cè)壁內(nèi)外均未作防水處理，造成地下水從井例壁外墻滲透進(jìn)壁內(nèi)而造成電梯井積水。
施工方法:
針對以上滲漏原因，我公司采用“一堵、二密封、三加強(qiáng)”的施工工方法，有效地根治了電梯井、底板、側(cè)壁的滲漏水。
一堵即將現(xiàn)有的漏水部位先用機(jī)械注漿或人式封堵的手法止住漏水點(diǎn)。使之不再滲漏。
二密封即在已修補(bǔ)漏水的基礎(chǔ)上用防水涂料全方面做防水處理。
三加強(qiáng)是指多次涂刷防水涂料，特別是針對陰陽角和曾滲漏水的地方做加強(qiáng)處理。
電梯井滲漏水通過以上多重防水的綜合治理，可以確保萬無一濕。
